Gutachten

Erstellung von Gutachten

Ein fundiertes Gutachten liefert Ihnen Sicherheit und Klarheit bei Bauschäden, Streitfällen oder wichtigen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie. Als unabhängiger Sachverständiger erstelle ich verschiedene Arten von Gutachten, die je nach Anlass und Fragestellung zum Einsatz kommen.

Schadensgutachten

Ein Schadensgutachten dokumentiert Art, Umfang und Ursache eines Schadens – beispielsweise bei Wasserschäden, Rissen im Mauerwerk, Schimmelbefall, Feuchtigkeitsschäden oder Setzungsrissen. Es zeigt auf, wie der Schaden entstanden ist, welche Folgen zu erwarten sind und welche Maßnahmen zur Beseitigung erforderlich sind. Solche Gutachten dienen als Grundlage für Sanierungen oder zur Klärung von Haftungsfragen mit Versicherungen und Handwerksfirmen.

Beweissicherungsgutachten

Ein Beweissicherungsgutachten ist besonders wichtig, wenn Schäden rechtssicher festgehalten werden müssen – etwa bei laufenden Bauprojekten, zur Abwehr unberechtigter Ansprüche oder vor einem möglichen Rechtsstreit. Dabei werden Zustand, Mängel und Ursachen detailliert dokumentiert, um eine belastbare Grundlage für Verhandlungen oder gerichtliche Verfahren zu schaffen.

Immobilienbewertung

Im Rahmen einer Immobilienbewertung ermittle ich den aktuellen Marktwert oder den Verkehrswert eines Objekts. Dies ist unter anderem sinnvoll bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie, Erbschaften, Scheidungen oder Finanzierungsfragen. Dabei fließen bautechnischer Zustand, Lage, Ausstattung und notwendige Investitionen in die Bewertung ein.

Schriftliche, sachverständige Stellungnahmen

Nicht immer ist ein umfassendes Gutachten erforderlich. In vielen Fällen reicht eine schriftliche sachverständige Stellungnahme, die gezielt eine konkrete Frage beantwortet oder eine Einschätzung zu einem Schaden oder Mangel liefert. Diese Variante ist kürzer, kostengünstiger und dennoch fachlich fundiert.

Weitere Gutachtenarten

Darüber hinaus biete ich:

Baubegleitende Gutachten zur Qualitätskontrolle während der Bauphase
Abnahmegutachten zur Unterstützung bei der Bauabnahme
Sanierungskonzepte bei komplexen Schäden wie Feuchtigkeit, Schimmel oder statischen Problemen

Beratung als Alternative

Manchmal reicht auch schon eine sachverständige Beratung vor Ort, um Klarheit zu schaffen und die nächsten Schritte sicher einzuleiten – ganz ohne umfassendes Gutachten. Gemeinsam klären wir, welche Vorgehensweise in Ihrem Fall sinnvoll und wirtschaftlich ist.