Schäden & Ursachenanalyse
Ein sichtbarer Schaden ist häufig nur ein Teil des Problems. Als unabhängiger Bausachverständiger untersuche ich die Ursachen und zeige auf, welche Maßnahmen fachlich sinnvoll sind.
Ich untersuche, ob Planungsfehler, Materialschäden, Ausführungsmängel oder andere Einflüsse für einen Schaden verantwortlich sind. Eine fundierte Analyse ist die Grundlage dafür, die Ursache zu beheben und Folgeschäden zu vermeiden.
Bei Wasserschäden, Feuchtigkeitseintritten oder Schimmelbefall unterstütze ich Sie bei der fachlichen Einordnung. Wir besprechen, welche Schritte zur Begrenzung des Schadens und für die weitere Untersuchung erforderlich sind.
Aus den Untersuchungsergebnissen entwickle ich ein auf den Schaden abgestimmtes Sanierungskonzept. Auf Wunsch begleite ich die Umsetzung und kontrolliere die Arbeiten der beauftragten Fachbetriebe.
Feststellungen werden nachvollziehbar beschrieben und dokumentiert. So erhalten Sie eine sachliche Grundlage für Gespräche mit Bauunternehmen, Fachbetrieben, Versicherungen oder Ihren rechtlichen Beratern.
Feuchte Stellen, Risse oder Verfärbungen können unterschiedliche Ursachen haben. Entscheidend ist deshalb, nicht nur die sichtbare Auffälligkeit zu betrachten, sondern auch ihre Lage, die betroffenen Bauteile und den zeitlichen Verlauf. Ihre Beobachtungen und vorhandene Unterlagen helfen, die Untersuchung gezielt auszurichten.
Eine oberflächliche Beseitigung sichtbarer Spuren löst die zugrunde liegende Ursache häufig nicht. Auf Basis der Feststellungen wird deshalb eingeordnet, welche Maßnahmen erforderlich erscheinen und welche Fragen gegebenenfalls noch untersucht werden müssen. Das schafft eine fachliche Grundlage für die Beauftragung der passenden Fachbetriebe.
Hilfreich sind Angaben dazu, seit wann die Auffälligkeit besteht, welche Räume oder Bauteile betroffen sind und ob es einen erkennbaren Auslöser gab. Vorhandene Fotos, frühere Berichte und Informationen zu bereits ausgeführten Maßnahmen können die erste Einordnung unterstützen.
Im Überblick
Der erste Schritt zu einer fundierten Entscheidung