Nicht jeder Wasserschaden ist eindeutig. Ich unterstütze Sanierungsbetriebe und Trocknungsunternehmen dabei, komplexe Schadensbilder zu untersuchen, Maßnahmen fachlich einzuordnen und offene Fragen mit den Beteiligten zu klären.
Feuchtigkeit kann sich in Bodenaufbauten, Dämmschichten und Hohlräumen ausbreiten. Ältere Schäden oder ungewöhnliche Konstruktionen erschweren die Einordnung. Ich untersuche die baulichen Zusammenhänge und halte fest, was sich feststellen lässt – und welche weiteren Untersuchungen erforderlich sind.
Welche Bauteile sind tatsächlich betroffen?
Was spricht für einen älteren oder einen aktuellen Schaden?
Sind Trocknung und Rückbau im vorgesehenen Umfang fachlich begründet?
Vor der Sanierung: eine klare Ausgangslage
Vor einem Rückbau lässt sich der ursprüngliche Zustand oft am besten dokumentieren. Ich beurteile komplexe oder strittige Schadensbilder, prüfe vorhandene Mess- und Untersuchungsunterlagen und ordne geplante Sanierungskonzepte technisch ein. So können die nächsten Schritte auf nachvollziehbaren Feststellungen aufbauen.
Während der Arbeiten: neue Befunde einordnen
Beim Öffnen einer Konstruktion werden mitunter weitere Schäden sichtbar. Ich dokumentiere die Befunde, beurteile mögliche Ursachen und erläutere, ob eine Anpassung des Sanierungsumfangs fachlich begründet erscheint. Eine verständliche Stellungnahme hilft, notwendige Maßnahmen gegenüber Auftraggebern und weiteren Beteiligten zu erklären.
Nach der Sanierung: Ergebnisse beurteilen
Ich prüfe vorhandene Trocknungsdokumentationen und beurteile den feststellbaren Zustand betroffener Bauteile. Bleiben Auffälligkeiten oder widersprüchliche Ergebnisse, werden diese eingeordnet und ein möglicher weiterer Untersuchungsbedarf benannt. Der Umfang der Abschlussbeurteilung richtet sich nach der vereinbarten Aufgabenstellung.
Unabhängig in der Bewertung
Meine Sachverständigentätigkeit ist von der Ausführung der Sanierungsarbeiten getrennt. Entscheidend sind die technischen Feststellungen. Das Ergebnis kann vorgeschlagene Maßnahmen bestätigen oder zusätzlichen Klärungsbedarf aufzeigen. Umfang, Auftraggeber und Form der Dokumentation stimmen wir vor Beginn ab.
